このため、管理組合の役員により管理費等の収納チェック、督促、会計帳簿の作成、集会開催準備等を始め、多くの業務を具体的に処理しなければなりませんでした。当然ながら「産みの苦しみ」の中から５人の役員が選出されましたが、役員の中には、会社の経理部門に長らく勤務していた人などマンション管理に役立つ知識と経験を持ちながら、今は退職して常時居住している人が数人いました。そして、これらの役員の全面的な協力を中心として、従来管理会社が行っていた事務管理業務等を実施してきているのです。しかし、このように献身的な活動を行う実務処理能力のある役員を「継続的」に確保できるかは、自主管理を続けていく上で大きなポイントとなります。２．区分所有者の理解、永住意識が高い自主管理はいわば管理組合役員の負担において、区分所有者の支払うべき管理費の軽減を図っている一面があります。
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